【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】南區(qū)國稅局表示，個人房東將住宅出租給符合住宅法第15條規(guī)定接受相關(guān)主管機(jī)關(guān)各項租金補(bǔ)貼者，於住宅出租期間取得的租金收入可享減稅優(yōu)惠，2022年度每屋每月免稅額度為新臺幣(下同)1萬5千元。
 
國稅局說明，依據(jù)住宅法相關(guān)規(guī)定，住宅所有權(quán)人或未辦建物所有權(quán)第一次登記(俗稱保存登記)住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務(wù)人，將住宅出租給接受主管機(jī)關(guān)租金補(bǔ)貼或其他機(jī)關(guān)辦理之各項租金補(bǔ)貼者，所取得的租金收入可免納綜合所得稅，每屋每月免稅額度為1萬5千元。所以符合前述資格之房東於2023年5月申報2022年度綜合所得稅時，每月租金收入在1萬5千元以內(nèi)者，可以免稅；超過1萬5千元部分，可核實減除必要損耗及費用或按財政部頒定所得年度之必要費用標(biāo)準(zhǔn)(2022年度為43％)計算之餘額，申報租賃所得。
 
該局舉例，房東甲君2022年1至12月間將名下房屋出租給領(lǐng)有政府租金補(bǔ)貼的乙君，租約言明每月租金30,000元，因甲君未能檢附相關(guān)費用憑證，所以按2022年度財政部頒定房屋租賃必要費用標(biāo)準(zhǔn)43％計算，甲君於2023年5月申報2022年度綜合所得稅時，應(yīng)申報繳稅之租賃所得為102,600元【(30,000-15,000)元*12個月*(1-43％)】。
 
南區(qū)國稅局提醒民眾，符合住宅法相關(guān)規(guī)定的房屋出租人，於辦理綜合所得稅結(jié)算申報時，除應(yīng)檢附租賃契約書外，如要核實減除必要損耗及費用者，並應(yīng)提供相關(guān)單據(jù)資料，供國稅局核認(rèn)，若未能檢附相關(guān)費用憑證，則依據(jù)現(xiàn)行財政部頒定房屋租賃必要費用標(biāo)準(zhǔn)43％計算申報租賃所得。